Ontruiming via deurwaarder
Een ontruiming is de laatste stap wanneer een huurder of bewoner niet vrijwillig vertrekt na een gerechtelijk vonnis. Velthoven De Koning verzorgt de volledige ontruiming — van aanzegging tot uitvoering.
Hoe verloopt een ontruiming?
Vonnis
De rechter heeft een ontruimingsvonnis uitgesproken. Dit vonnis wordt door ons betekend aan de bewoner.
Aanzegging
De deurwaarder zegt de ontruiming officieel aan met een termijn (minimaal 3 dagen na betekening vonnis).
Uitvoering
Op de aangezegde datum voert de deurwaarder de ontruiming uit, indien nodig met hulp van politie en een slotenmaker.
Overdracht
Het pand wordt leeg en schoon opgeleverd aan de eigenaar. De sloten worden vervangen.
Wanneer is een ontruiming mogelijk?
Een ontruiming is alleen mogelijk op basis van een gerechtelijk vonnis. De meest voorkomende situaties zijn:
- Huurachterstand waarvoor de huurovereenkomst is ontbonden
- Overlast of illegale activiteiten in het gehuurde
- Kraken van een pand
- Aflopen van een tijdelijke huurovereenkomst zonder vertrek
Zonder vonnis mag een verhuurder niet zelf tot ontruiming overgaan — dit is eigenrichting en strafbaar.
Kosten en termijnen
De kosten van een ontruiming zijn afhankelijk van de omvang van het pand en de hoeveelheid inboedel. De kosten bestaan uit het salaris van de deurwaarder, de kosten van een verhuisploeg en eventueel een slotenmaker.
Na betekening van het vonnis moet de bewoner minimaal 3 dagen de tijd krijgen om vrijwillig te vertrekken. Daarna kan de deurwaarder de ontruiming uitvoeren.
Veelgestelde vragen
Wat gebeurt er met de inboedel bij een ontruiming?
De inboedel wordt uit het pand verwijderd en tijdelijk opgeslagen. De bewoner krijgt een termijn om de spullen op te halen. Niet-opgehaalde goederen worden vernietigd.
Kan een ontruiming worden uitgesteld?
De bewoner kan in bepaalde gevallen een kort geding starten om de ontruiming uit te stellen. Dit slaagt alleen als er een zwaarwegend belang is.
Moet de politie aanwezig zijn bij een ontruiming?
De deurwaarder kan de politie inschakelen als hulp nodig is. De politie is verplicht om de deurwaarder bij te staan bij de uitvoering van het vonnis.